Проведение капитального ремонта в здании и квартире - задача ответственная и важная, все работы должны производиться исключительно профессиональными строителями, которые могут гарантировать качество и безопасность, обладают необходимым уровнем квалификации, уровнем знаний и опытом проведения разного рода проектов. Только специалисты могут грамотно организовать ведение ремонта на объекте, когда требуется выполнение нескольких разных манипуляций одновременно.
Перед тем как описывать капитальный ремонт, необходимо определить, чем он отличается от текущих ремонтных работ. Необходимо отменить, что классификация ремонтов закреплена законодательством и называет капитальным ремонтом работы, которые касаются устранения неисправностей и замены большинства конструктивных элементов помещения, относящегося к жилым домам. При этом законодатель разработал и специализированную документацию в соответствии, с которой необходимо их проводить.
Документ, разработанный для строителей, прежде всего, перечисляет манипуляции, которые выполняются на объекте и признаются капитальными:
- по ремонту и оформлению фасада.
- кровельные ремонтные работы.
- связанные с полной заменой инженерных коммуникаций в строении (холодный и горячий водопровод, отопление, канализация, теплоснабжение и газовые инженерные коммуникации).
- замена и отладка электропроводки и оборудования в строении и отдельных помещениях (от укладки кабелей до замены счетчиков электроэнергии).
- по ремонту всех технологических помещений (подвалов, чердаков и т.д.).
Каждая из перечисленных работ выполняется в многоквартирном доме в целом, так ремонт инженерных коммуникаций производиться только до квартиры. Ведь в каждой отдельно взятой частной квартире работы должен производить владелец за свои средства, тогда как работы в здании финансируются государством из специального фонда.
Даже если водопроводные коммуникации до стояка квартиры заменят муниципальные рабочие, то ваша ванная, плитка, уложенная в ней, даже при повреждении коммуникаций, будут восстанавливаться только вами.
Если вы задумали капитальный ремонт, то заключайте договор со строительной фирмой, которая работает на основании законной документации. Так вам будет проще контролировать объем и качество проделанных работ и в случае повреждений и неисправностей после ремонта можно будет определить, кто допустил брак в работе и чья вина в поломке, а значит, можно будет требовать компенсацию и восстановление ремонта квартиры.
А если брак в вашей квартире нанесет ущерб окружающим или имуществу многоквартирного дома, то в судебном порядке, имея договор с четким описанием работ, будет легче доказать свою правоту. | 
